運營12年后停業改造 南坪萬達將打造800米長城市廣場

　　商家已接獲3月底停業改造通知，但南坪商圈管委會表示時間有可能會延遲

南坪萬達廣場外立面

　　日前，網絡上流傳出“南坪萬達廣場即將于4月起停業重裝”的消息，立即引發了網友廣泛關注。2月17日，上游新聞記者走訪了南坪萬達廣場，現場營業正常，沒有透露出停業前即將清倉大處理的“跡象”。

　　對于南坪萬達即將停業改造一事，記者向南坪商圈管委會進行了求證，相關負責人確認了這一消息，但表示時間有可能會延遲，“以最終公告時間為準”。

　　南坪萬達確認

　　將停業升級改造，調整內部業態

　　根據網絡上流傳的一則由重慶萬達廣場商業管理公司發出的通知顯示，“南坪萬達積極響應號召，目前廣場已納入城市更新項目清單，故決定從2022年4月1日開始對南坪萬達整體建筑結構升級改造。”通知還指出，若廣場與商戶雙方租賃合同將于2022年4月1日前到期，到期后將不再提供物業出租。

　　昨日上午，記者來到了南坪萬達廣場，由于正處于工作日，商場內客流稀疏。商家們正常開門迎客，現場也未打出停業或清倉處理的海報，看不出任何即將要停業的“跡象”。

　　據了解，作為重慶第一座萬達廣場，南坪萬達廣場至今已運營了12年時間。該廣場曾經憑借接駁軌道3號線南坪站的優越地理位置和豐富業態，成為了南坪商圈的中心，是不少周邊市民購物的便利選擇。不過，隨著時間的推移，南坪萬達廣場近年來也面臨著周邊商業激烈的競爭，人氣有所下滑。

　　對于南坪萬達廣場停業一事，南坪商圈管委會相關負責人確認了這一消息，并表示這與南坪商圈整體提檔升級有關。“南坪萬達廣場具體的停業時間現在還未完全敲定，可能會延遲，以最終的公告時間為準。廣場的改造會涉及外立面，內部的業態也會有相應的調整。”

　　作為此次停業改造升級的主體，重慶萬達商管方面表示目前不方便接受采訪，但向記者透露，升級改造的方案仍在進行內部審核，未來會向外界公開。

　　根據去年南岸區公布的長嘉匯城市客廳首批機會清單，萬達廣場、南岸老區府、老南坪汽車站都將有新的變化。南岸區人民政府副區長呂軼在接受媒體采訪時也曾談到，南岸區政府一直推動萬達廣場的升級改造，今后萬達廣場的外立面、包括動線在內的內部結構都將做徹底的改變，業態也會大大升級，預估投資為5億元。

　　多個商家表示

　　已獲知3月底停業，未知何時重開

　　南坪萬達廣場即將停業一事，內部商家是否接到了通知？記者走訪了南坪萬達廣場包括超市、服飾、鞋類、餐飲等多家商戶，相關工作人員都表示確有停業重裝一事。

　　其中，一家服飾零售門店的工作人員告訴記者，“我們接到的停業通知是3月底，商場會重新裝修，這之前都會繼續正常營業。停業后，貨品會調往其他門店，不會影響消費者使用積分和其他售后服務。”

　　另一家運動品牌門店的工作人員也透露商場停業的時間在3月底，“至于什么時候商場會重新開業，暫時還沒有通知。”

　　記者注意到，軌道3號線南坪站直接接駁南坪萬達廣場，從軌道站出站后可直接進入商場內部，也為商場帶來了大量客流。從當天上午的情況來看，與軌道站出口臨近的門店明顯客流和人氣更旺，距離軌道站出口較遠的新館部分則人氣欠佳。

　　與南坪萬達廣場一條馬路之隔，目前還有南坪協信星光時代廣場。從廣場開業時間來看，南坪協信星光時代廣場更晚一些，因此設施配套、內部業態等方面在不少消費者看來更“上檔次”。此外，兩大廣場還擁有眾多同品牌門店，覆蓋餐飲、零售、休閑等多個類別，同質化競爭較為激烈。

　　值得一提的是，南坪老汽車站的區域未來將入駐龍湖天街，正在修建過程中。未來落成開業后，無疑會為南坪商圈注入更多活力，同時也將為南坪萬達帶來更多壓力。

　　提檔升級新階段

　　南坪萬達將打造800米長城市廣場

　　作為重慶傳統的五大商圈之一，南坪商圈曾一度引領過區域消費潮流。隨著南坪百盛、新世紀南坪商都、盛匯廣場接連停業，商圈吸引力有所下滑。近年來，“提檔升級”一直是南坪商圈被提及時的關鍵詞，但往往“雷聲大、雨點小”，遲遲不見相關動作。

　　而南坪萬達廣場此次停業升級改造，也宣告著南坪商圈的提檔升級已進入了新的階段。

　　根據此前公開的南坪商圈提檔計劃，南坪原百盛商場所在地將引入一個5萬方體量的消費體驗類商業綜合體。南坪萬達廣場將對標國內最好的步行街，打造一個長度800米左右的高品質城市廣場，讓軌道10號線和3號線的人流，通過這個廣場實現地上和地下的串聯，這是南坪商圈提檔升級的一個亮點。

　　“在重慶五大傳統商圈中，南坪商圈整體形象有所老化，競爭力相對較弱。在當前的商業環境下，有必要對其中的商業綜合體、發展模式進行系統的整合和提升。因此，南坪萬達停業改造升級對于南坪商圈的整體商業環境、吸引力和業態都具有好處，是雙贏的選擇。”一位資深業內人士表示。

　　在重慶零售商協會秘書長王巧玲看來，南坪商圈由于軌道3號線的開通，商圈中心已從步行街段，轉移至3號線南坪站附近，即南坪萬達廣場和南坪協信星光時代廣場所在區域。“南坪百盛、新世紀南坪商都等商業體接連走向關停，除了自身因素，也與這一客觀環境離不開關系。而未來軌道10號線也將穿過南坪商圈，再加上龍湖天街入駐南坪汽車站地塊、原南坪百盛引入新的商業體，預計接下來南坪商圈的格局還會發生一定變化。”

　　她認為，近年來，重慶各地綜合商業體越來越多，消費者的眼光、需求也發生了變化。從短期來看，停業進行改造升級會使商場損失一些利益，但從長期來看，無論對商場自身、還是商圈，都會因品質的提升帶來更大的回報。“南坪萬達廣場已經運營12年時間，這一過程中消費市場發生了巨大的變化，提檔升級可以說是必須之舉。”

　　改造后的南坪商圈未來將有怎樣的“新形象”？記者從南坪商圈管委會了解到，目前相關的提檔升級方案仍在不斷改進中，距離最終版本出爐仍有一段時間。對此，重慶晨報·上游新聞還將繼續跟蹤報道。

　　重慶晨報·上游新聞記者 唐小堞

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