人民網重慶11月19日電 11月18日，“2025成渝雙城請回答——‘十四五’規劃下成渝商業地產的未來與展望”論壇在重慶舉行。本次活動由重慶市渝中區商務委員會、重慶市渝中區解放碑中央商務區管委會指導，戴德梁行重慶公司與西南購物中心（重慶）俱樂部、PARK108國泰優活城市廣場聯合主辦。論壇活動聚焦成渝地區雙城經濟圈建設、綠色金融中心建設等話題，成渝兩地商業專家分享其觀點和建議，展望兩地商業地產發展的未來。

　　論壇上，戴德梁行首先分享了戴德梁行中國新影響力計劃年度研究報告《中國“十四五”規劃——展望房地產的未來》。戴德梁行重慶公司總經理魏曉龍表示，“十四五”規劃將提高創新質量，并在環境可持續性方面加倍發力，“越來越多的企業正積極關注創新技術和新基建、環境可持續性、城市群發展等，未來這些領域將出現諸多發展新機遇。”

　　今年10月，《成渝地區雙城經濟圈建設規劃綱要》印發，提出打造富有巴蜀特色的國際消費目的地的目標，發揮成渝自身優勢，加大城市消費建設力度。西南購物中心（重慶）俱樂部主席李蒲認為，未來的成渝地區更多的機會將逐漸顯現，行業人士需密切關注相關領域的發展態勢。

　　隨著成都、重慶城市吸引力不斷提升，多樣化的商業需求和更前沿的商業理念也應運而生。戴德梁行重慶公司商業地產部主管唐正藝表示，如何通過有針對性的規劃、設計、運營等手段，提升存量物業的商業價值、文化價值和社會價值，應是城市商業煥新最重要的命題。以歷史文化街區為例，雖然建筑和文化的更替是必然，但商業的活化可以通過保留建筑外觀，更新內部結構，重塑使用功能等一系列持續性的做法使其煥發新生。

　　“蜚聲全國的寬窄巷子的煥新經歷了三個階段，歷經18年時光才有了現在的樣子。”唐正藝表示，在煥新策略中，應遵循建筑原貌，引入現代化設計元素，打造人氣品牌定制店。創造具有引領作用的主題活動，拉動人流；同時還應帶動周邊區域商業發展，片區整體煥新。比如周邊形成了多條以特色小店、餐飲、文創、咖啡店為主要業態的特色街巷聚焦，營造現代市井生活圈。（胡虹、潘珍凈）

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