人民網(wǎng)重慶6月25日電 新一輪城市更新行動(dòng)正提速落地。日前，從招商蛇口公司獲悉，在重慶發(fā)布《重慶市城市更新管理辦法》之后，重慶首個(gè)營(yíng)造社區(qū)鄰里服務(wù)和推動(dòng)城市微更新可持續(xù)發(fā)展的文創(chuàng)園，九龍意庫(kù)一期將于今年9月改造完成。整個(gè)園區(qū)進(jìn)入成熟期后，預(yù)計(jì)將累計(jì)引進(jìn)上下游企業(yè)逾100家，提供就業(yè)崗位1000余個(gè)，實(shí)現(xiàn)年度產(chǎn)值超過(guò)5億元。

金山意庫(kù)。陳卓攝

　　打造重慶首個(gè)“新鄰里中心”，推動(dòng)城市微更新

　　據(jù)了解，九龍意庫(kù)的前身是重慶外運(yùn)儲(chǔ)運(yùn)公司倉(cāng)庫(kù)樓，項(xiàng)目由九龍坡區(qū)和招商蛇口聯(lián)合打造，定位為以“文化藝術(shù)”介入“城市更新”，以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和生活美學(xué)為主體，集開(kāi)放、創(chuàng)新、共生、美好于一體的城市美好生活高地。作為重慶市九龍坡區(qū)重點(diǎn)打造的文創(chuàng)項(xiàng)目，將助力城市微更新可持續(xù)發(fā)展，推動(dòng)創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集，和九龍坡區(qū)區(qū)域新升級(jí)。

　　在業(yè)態(tài)方面，九龍意庫(kù)將打造重慶第一個(gè)“新鄰里中心”，將市井好味、休閑生活、教育培訓(xùn)、健康優(yōu)享以及時(shí)尚娛樂(lè)五大業(yè)態(tài)匯聚于一體，以更新新場(chǎng)景、煥新新商業(yè)、重構(gòu)新城市為愿景，推動(dòng)城市微更新升級(jí)。

　　與目前重慶已經(jīng)運(yùn)營(yíng)的文創(chuàng)園相比，九龍意庫(kù)側(cè)重于文創(chuàng)賦能社區(qū)商業(yè)，主要面向本地客群，塑造全新現(xiàn)代生活方式。未來(lái)，將通過(guò)項(xiàng)目打造的新鄰里藝術(shù)中心和ART STORE實(shí)體平臺(tái)，參與國(guó)際性的文化藝術(shù)主題交流活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域文創(chuàng)影響力的外溢，并圍繞“文化藝術(shù)介入城市更新”主題開(kāi)展一系列主題活動(dòng)。

　　目前，九龍意庫(kù)已正式啟動(dòng)招商，進(jìn)入成熟期后，將累計(jì)引進(jìn)上下游企業(yè)逾100家，提供就業(yè)崗位1000余個(gè)，實(shí)現(xiàn)年度產(chǎn)值超過(guò)5億元，目標(biāo)成為重慶首個(gè)營(yíng)造社區(qū)鄰里服務(wù)和推動(dòng)城市微更新可持續(xù)發(fā)展的文創(chuàng)園區(qū)。

　　據(jù)重慶招商金山意庫(kù)商業(yè)管理有限公司項(xiàng)目總監(jiān)黃沖介紹，“與金山意庫(kù)不同，九龍意庫(kù)是關(guān)于城市微更新、社區(qū)營(yíng)造為主要發(fā)展方向的文創(chuàng)園。城市微更新，是更新新場(chǎng)景、喚醒老街區(qū)、重構(gòu)新生活，在這里，我們將城市新鄰里中心的概念融入社區(qū)，他是專注鄰里研究、人文主題、社區(qū)服務(wù)，致力城市微更新和人文創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)聚集，整合多元化創(chuàng)意創(chuàng)新業(yè)態(tài)，為公眾提供尋求生活、文化交流的綜合性體驗(yàn)平臺(tái)。”

　　“金山意庫(kù)模式”在重慶形成示范效應(yīng)

　　九龍意庫(kù)的運(yùn)營(yíng)方，也正是成功運(yùn)營(yíng)了重慶兩江新區(qū)金山意庫(kù)文創(chuàng)園的招商蛇口公司。

　　2015年，招商局集團(tuán)旗下招商蛇口與重慶兩江新區(qū)合作，將位于兩江新區(qū)金山片區(qū)的出口加工區(qū)廠房，改造成為主打文化藝術(shù)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、觀光休閑及其配套設(shè)施與公共服務(wù)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　老工業(yè)廠房變身成為文創(chuàng)園，這樣華麗轉(zhuǎn)身的故事，其實(shí)并不新鮮。如何讓園區(qū)脫穎而出，從轉(zhuǎn)型之初，金山意庫(kù)就一直尋思著要打出特色牌。

　　黃沖回憶說(shuō)，“金山意庫(kù)開(kāi)園初期，我們招商面臨一些難題，但是我們?nèi)匀话褕@區(qū)最好的位置給了純藝術(shù)業(yè)態(tài)，藝術(shù)業(yè)態(tài)其實(shí)承租費(fèi)用是比較低的，我們還是堅(jiān)持了園區(qū)的定位和理念，可以毫不夸張地說(shuō)，金山意庫(kù)園區(qū)目前的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)和我們當(dāng)初的規(guī)劃占比基本吻合。”

　　正是運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的堅(jiān)持，讓金山意庫(kù)走出了自己的特色。目前，金山意庫(kù)業(yè)態(tài)主要為文化藝術(shù)、創(chuàng)意服務(wù)、時(shí)尚休閑，其中創(chuàng)意服務(wù)占比66.67%、時(shí)尚休閑占比29.63%、文化藝術(shù)占比3.7%，已形成圍繞ADC藝術(shù)設(shè)計(jì)中心的“環(huán)形藝術(shù)走廊”，品牌吸附效應(yīng)明顯。

　　金山意庫(kù)成功打造，打破市民對(duì)傳統(tǒng)文創(chuàng)園的觀念，將“社區(qū)”概念引入到園區(qū)運(yùn)營(yíng)，采取街區(qū)式規(guī)劃布局，形成主題文化展示內(nèi)容圍繞中央公共藝術(shù)空間，品牌文化體驗(yàn)業(yè)態(tài)與休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)逐級(jí)向外延展的大格局。

　　“當(dāng)前，寸灘國(guó)際新城正在加速推進(jìn)建設(shè)，金山意庫(kù)也處于這一規(guī)劃片區(qū)，寸灘國(guó)際新城的定位將立足世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、重慶特色，集聚特色消費(fèi)資源，提升國(guó)際消費(fèi)知名度。從城市發(fā)展看，文化藝術(shù)塑造著城市與眾不同的氣質(zhì)，是一座城市最有辨識(shí)度的標(biāo)識(shí)。而金山意庫(kù)將持續(xù)為兩江新區(qū)乃至重慶市民，提供假日休閑的好場(chǎng)所，帶動(dòng)著寸灘金山片區(qū)城市品質(zhì)的提升，以文化藝術(shù)之光 ，推動(dòng)城市發(fā)展。我們也會(huì)繼續(xù)將金山意庫(kù)、九龍意庫(kù)的建設(shè)理念進(jìn)行推廣，助力重慶城市更新建設(shè)。”黃沖表示。（胡虹、古福）