3月12日下午，由重慶市房地產業協會主辦的第六屆重慶市主城中心城區商品房銷售TOP20峰會暨第十二屆重慶市房地產行業重信譽品牌企業授牌儀式舉行。行業人士也齊聚一堂，對2020年重慶房地產市場現狀、2021年房地產市場走勢等進行了探討。

　　“低容限高”成交占比明顯提升

　　市房地產業協會方面表示，2020年，在積極落實國家和市委市政府關于統籌推進新冠肺炎疫情防控和經濟社會發展工作部署的要求下，各房地產企業努力作為，主城中心城區房地產市場3-4月份逐步復蘇，5-6月份恢復同期水平，下半年實現恢復性增長，全年商品房成交近3000萬平方米，基本實現年初預計目標，房地產市場完全恢復正常水平。

　　其中，2020年主城中心城區商品房銷售TOP20房企總業績表現依舊突出，合計1734億元，占主城中心城區整個銷售金額近六成。

　　銘騰機構董事長朱廷勇分析表示，從2020年商品房銷售TOP20房企和TOP20項目來看，2020年重慶樓市實現了平穩運行，但房地產市場集中度進一步提高，同時，住房結構也在改善。

　　“從2020年住房成交數據來看，高層成交占據主導，占比61%,但份額有所下滑。”朱廷勇介紹，隨著重慶高品質生活宜居地建設的推進，重慶“低容限高”品質項目集中入市，供應加大，成交占比也明顯提升，其中，洋房已經成為了改善客戶的首選。

　　今年剛需成交占比或繼續下降

　　峰會上，業內人士對2021年房地產市場走勢也進行了探討。

　　朱廷勇表示，2021年，在堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位不動搖，以及全面落實“穩地價、穩房價、穩預期”目標下，重慶主城中心城區成交預計會繼續保持平穩，但結構會進一步改善，剛需成交占比將繼續下降，剛改和改需成交占比會進一步提升。區域發展方面，隨著重慶主城擴容至21區，以及成渝地區雙城經濟圈建設等戰略帶來的利好，新并入主城區的板塊將迎來重大機遇。

　　市住房城鄉建委黨組成員、副主任郭唐勇在峰會上則表示，2021年，我市將繼續堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位不動搖，從我市房地產市場平穩健康、堅決貫徹國家房地產調控政策、創建高質量發展高品質生活新范例、支持開發企業轉型健康發展、防范化解房地產市場風險持續整治房地產市場亂象等方面，全面落實“穩地價、穩房價、穩預期”的目標，著力完善住房市場體系和住房保障體系，促進供需平衡、優化結構、提升品質。

　　談及2021年房地產市場走勢，郭唐勇則提醒企業，要提供更多更好地高質量發展、高品質生活的新范例，同時要認清當前市場已經從簡單的增量時代變為了增量與存量并存，而且更加注重存量的開發利用的時代，存量資產的價值洼地正在逐步顯現，房企在做好傳統房地產開發的同時，也要利用自持物業從事租賃市場發展，關注青年人的居住需求，以及在參與城市更新，老舊小區、街區改造等城市運營中發現價值和發揮作用。記者 孫瓊英（來源：重慶商報）